房屋买卖相关法律法规以及优惠政策
1、 二手房交易都需要交什么税？
答：卖方需要交纳个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加以及地方教育附加；买方需要交纳契税、印花税。
答：卖方需要交纳个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加以及地方教育附加；买方需要交纳契税、印花税。
2、我听说现在买房子契税都按1%了，请问是不是这样。
答：按照相关规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、听说交纳契税，财政给予契税补贴，现在这项政策还有吗？
答：目前财政给予契税的补贴已停止执行
4、我买了一套二手房，2013年的房子，120平方米，20万元，需要交纳哪些税收？
答：买方所涉及的税收有契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。第三套住房以上的按3%缴纳
5、我现在有一套80多平米的住房，房产证已经办了3年，如果现在转让，需要交什么税？
答：销售住房的卖方，按政策规定超过两年的普通住宅，营业税免征，土地增值税、印花税暂免征收，只需要缴纳个人所得税，但买房者需要缴纳1%的契税
6、二手房交易有什么优惠政策？
答：目前销售普通住宅，如果房产证已经满2年了，免征营业税；如果满5年免征个人所得税。个人销售住房，不分年限免征土地增值税和印花税。
7、我买的房子3年了都没有拿到房产证，转让时候，购买时间可以按收据时间吗？
答：按照缴纳契税时间或取得房产证的时间为准。两者按孰先原则确定。
8、我的房子150平，现在打算卖能不能享受优惠？
答：新政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
9、我的拆迁的安置房已经3年了，如果卖的话需要交什么税？
答：你拆迁得到的住房是否缴纳契税或办理完房产证。缴纳契税或取得房产证后两年及两年以上，转让住房免征营业税，如在两年以内转让，全额缴纳营业税。暂免征收土地增值税。
10、我的家庭户口不在一起 能否享受二套房优惠政策？
答：可以享受。
11、我们买房一年多了，开发商说是代办房产证，到现在一直没给开具购房不动产发票，目前只有交款的收据，开发商这种做法对不对？
答：你在向房屋开发企业在购买房屋支付款项时，应按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定索取发票。依据：《中华人民共和国发票管理办法》对发票的开具和保管中要求“第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票“第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额”。如果房屋开发企业拒不开具的，税务机关可以根据《发票管理办法》第三十五条“由税务机关责令改正，对其“应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的”行为，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。
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