耿雪莲：
    您好，关于您所反映的问题若羌县住建局高度重视，针对此问题，现答复如下：
    规定住房在没有期房转现房之前，当事人可以申请撤销登记。当事人退房需要和房地产开发（卖家）协议终止合同，只要买卖双方当事人达成一致意见，出具书面的退房申请，且卖方已同意退房无任何经济纠纷，即可以撤销房屋预售备案手续。如果双方无法达成一致意见，当事人可以到法院起诉解决终止买卖合同。     
    上述答复依据《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。及第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
    经了解、房地产开发企业也同意为您办理退房手续，并承诺资金能周转时，将您缴纳的房款退还给您，此过程较为漫长，建议走司法程序解决此问题。
    承办单位：若羌县住建局；联系人：吴春静；联系电话：0996-7102723